Wasserschaden: wer die Reinigung bezahlt
Bei einem Leitungswasserschaden zahlt die Gebäudeversicherung die Bausubstanz und die Hausratversicherung die beweglichen Sachen, während Starkregen und Rückstau nur mit einer zusätzlichen Elementarschadenversicherung gedeckt sind.
gelistet Redaktion · Stand 15. August 2026
Das Wichtigste in Kürze
- Eine Bautrocknung kostet 40 bis 90 Euro je Tag und Gerät und läuft 7 bis 21 Tage.
- Der Stromverbrauch eines Trocknungsgeräts liegt bei 0,4 bis 1,2 Kilowatt je Stunde.
- Schadenminderungskosten sind versichert, auch wenn die Reparatur später erfolgt.
- Die Schadenmeldung sollte binnen 24 bis 72 Stunden erfolgen.
Nach einem Wasserschaden geht es um Stunden. Was in den ersten drei Stunden geschieht, entscheidet über die Höhe des Schadens und über die Frage, ob die Versicherung vollständig zahlt.
Die ersten Schritte
Wasser abstellen am Hauptschieber. Strom im betroffenen Bereich abschalten. Fotos von allem, bevor etwas bewegt wird. Bewegliche Sachen aus dem Wasser holen und trocken lagern. Stehendes Wasser aufnehmen. Dann Versicherung informieren und einen Fachbetrieb rufen. Erst danach beginnt die Diskussion über Zuständigkeiten.
| Ursache | Gebäude | Hausrat | Bemerkung |
|---|---|---|---|
| Rohrbruch im Gebäude | Gebäudeversicherung | Hausratversicherung | Standarddeckung |
| Defekte Waschmaschine | Gebäudeversicherung | Hausratversicherung | Standarddeckung |
| Starkregen von außen | nur mit Elementarschutz | nur mit Elementarschutz | Zusatzbaustein |
| Rückstau aus der Kanalisation | nur mit Elementarschutz | nur mit Elementarschutz | Rückstauklappe prüfen |
| Grundwasser | nur mit Elementarschutz | nur mit Elementarschutz | |
| Nachbarwohnung | Haftpflicht des Verursachers | Haftpflicht des Verursachers | oder eigene Versicherung |
| Trocknungskosten | versichert | versichert | Schadenminderung |
Was die Trocknung kostet
Ein Kondensationstrockner kostet 40 bis 90 Euro je Tag Miete, ein Bautrockner mit Gebläse mehr. Bei einem durchfeuchteten Estrich werden 2 bis 6 Geräte gebraucht, die 7 bis 21 Tage laufen. Dazu der Strom mit 0,4 bis 1,2 Kilowatt je Stunde und Gerät, was bei drei Geräten über 14 Tage 300 bis 900 Kilowattstunden ergibt, also 96 bis 288 Euro. Der Stromverbrauch wird von der Gebäudeversicherung in der Regel erstattet, wenn er nachgewiesen wird.
Warum die Feuchtemessung entscheidet
Vor dem Wiederherstellen muss die Restfeuchte gemessen werden, im Estrich und in den angrenzenden Wänden. Wird zu früh verschlossen, entsteht binnen Monaten Schimmel hinter der neuen Oberfläche. Übliche Grenzwerte liegen bei Zementestrich unter 2 Gewichtsprozent und bei Holz unter 18 Prozent. Ein Messprotokoll gehört zur Abnahme der Trocknung und ist auch für die Versicherung der Nachweis, dass ordnungsgemäß gearbeitet wurde.
Bei Dämmschichten unter dem Estrich reicht Oberflächentrocknung nicht. Dort wird mit Überdruck oder Unterdruck durch Kernbohrungen getrocknet, was den Aufwand und die Dauer deutlich erhöht.
Was die Versicherung kürzen kann
Verspätete Meldung, unterlassene Schadenminderung und Verstöße gegen Obliegenheiten. Wer bei bekanntem Rohrschaden zwei Wochen wartet, riskiert eine Kürzung. Ebenso, wer im Winter die Heizung abstellt und Rohre einfrieren lässt. Deshalb gilt: melden, dokumentieren, handeln, und alle Belege sammeln, auch die für Handtücher, Eimer und Miete für einen Nasssauger.
Häufige Fragen
+Wer zahlt bei einem Rohrbruch?
Die Gebäudeversicherung für Bausubstanz, die Hausratversicherung für bewegliche Sachen. Beides ist Standarddeckung.
+Ist Starkregen versichert?
Nur mit einem Elementarschadenbaustein. Ohne ihn zahlt keine der beiden Standardversicherungen.
+Was kostet die Trocknung?
40 bis 90 Euro je Tag und Gerät, bei drei Geräten über 14 Tage also 1.680 bis 3.780 Euro plus Strom.
+Wird der Strom erstattet?
In der Regel ja, gegen Nachweis. Drei Geräte über 14 Tage verbrauchen 300 bis 900 Kilowattstunden.
+Wann darf wieder verschlossen werden?
Erst nach Feuchtemessung, bei Zementestrich unter 2 Gewichtsprozent und bei Holz unter 18 Prozent.
Quellen
- 1Paragraf 28 Versicherungsvertragsgesetz, Verletzung einer Obliegenheit, Bundesministerium der Justiz (August 2026)
- 2Gesamtverband der Deutschen Versicherungswirtschaft, GDV (August 2026)