Quadratmeterleistung: wie schnell gereinigt wird
Die Quadratmeterleistung beschreibt, wie viele Quadratmeter eine Reinigungskraft in einer Stunde bearbeitet, und sie liegt bei offenen Büroflächen bei 250 bis 400, bei Zellenbüros bei 150 bis 250 und in Sanitärbereichen bei 40 bis 80 Quadratmetern.
gelistet Redaktion · Stand 15. August 2026
Das Wichtigste in Kürze
- Aus Fläche geteilt durch Quadratmeterleistung ergibt sich die benötigte Stundenzahl.
- Je mehr Möbel, Ecken und Türen, desto niedriger die Leistung.
- Der Stundenverrechnungssatz liegt bei 24 bis 38 Euro je Stunde.
- Ein Angebot ohne Angabe der Quadratmeterleistung lässt sich nicht nachrechnen.
Jedes Reinigungsangebot beruht auf zwei Zahlen: dem Stundensatz und der Quadratmeterleistung. Die erste steht meist im Angebot, die zweite selten, dabei ist sie die entscheidende.
Wie sich daraus ein Preis ergibt
Fläche geteilt durch Quadratmeterleistung ergibt die Stundenzahl, multipliziert mit dem Stundensatz und der Zahl der Einsätze ergibt sich der Monatspreis. Bei 600 Quadratmetern Großraumbüro mit 300 Quadratmetern je Stunde sind das 2 Stunden je Einsatz, bei 13 Einsätzen und 30 Euro also 780 Euro im Monat. Wer diese Rechnung aufstellt, erkennt sofort, ob ein Angebot realistisch kalkuliert ist.
| Raumart | Leistung je Stunde | Bemerkung |
|---|---|---|
| Großraumbüro, wenig Möbel | 300 bis 400 m² | freie Flächen |
| Zellenbüro | 150 bis 250 m² | viele Türen und Ecken |
| Flure und Treppenhäuser | 250 bis 450 m² | je nach Geländer |
| Besprechungsräume | 200 bis 300 m² | Stühle stellen kostet Zeit |
| Sanitärbereiche | 40 bis 80 m² | aufwendigste Fläche |
| Teeküche | 60 bis 120 m² | Oberflächen und Spüle |
| Verkaufsfläche | 350 bis 600 m² | wenig Mobiliar |
| Produktionshalle | 500 bis 1.200 m² | Maschinenreinigung getrennt |
Was die Leistung senkt
Jede Tür, jeder Schreibtisch, jeder Papierkorb und jeder Stuhl kostet Zeit. Ein Zellenbüro mit 20 Räumen à 15 Quadratmetern braucht deutlich länger als eine offene Fläche mit denselben 300 Quadratmetern, weil 20 Türen geöffnet, 20 Papierkörbe geleert und 20 Wagen bewegt werden müssen. Auch Kabel unter Schreibtischen, empfindliche Bodenbeläge und enge Stellwände drücken die Leistung um 20 bis 40 Prozent.
Woran ein zu knapp kalkuliertes Angebot erkennbar ist
Wenn die rechnerische Leistung über 500 Quadratmetern je Stunde im Zellenbüro liegt, ist sie nicht zu halten. Die Folge ist nicht ein guter Preis, sondern eine Leistung, die schrittweise ausgedünnt wird: Papierkörbe werden übersprungen, Ecken ausgelassen, Sanitär oberflächlich gemacht. Nach drei Monaten steht die Reklamation im Raum, und die Diskussion beginnt bei einer Zahl, die nie realistisch war.
Deshalb lohnt es, die Quadratmeterleistung ausdrücklich in das Angebot aufnehmen zu lassen. Dann steht ein prüfbarer Wert im Vertrag, an dem sich beide Seiten messen lassen.
Wie sich die Leistung verbessern lässt
Freie Flächen: Was auf dem Schreibtisch liegt, wird nicht gewischt. Eine Clean-Desk-Regel erhöht die tatsächliche Reinigungsfläche ohne Mehraufwand. Papierkörbe zentralisieren statt an jedem Platz, was 15 bis 25 Prozent Zeit spart. Und Reinigungszeiten außerhalb der Nutzung legen, weil Ausweichen um besetzte Arbeitsplätze die Leistung um bis zu 30 Prozent senkt.
Häufige Fragen
+Was ist die Quadratmeterleistung?
Die Fläche, die eine Reinigungskraft in einer Stunde bearbeitet. Im Großraumbüro 300 bis 400, im Zellenbüro 150 bis 250 Quadratmeter.
+Wie rechne ich ein Angebot nach?
Fläche geteilt durch Quadratmeterleistung ergibt die Stunden, mal Stundensatz mal Einsätze ergibt den Monatspreis.
+Warum ist Sanitär so aufwendig?
Weil dort 40 bis 80 Quadratmeter je Stunde erreicht werden, also ein Bruchteil einer offenen Bürofläche.
+Woran erkenne ich zu knappe Kalkulation?
An Werten über 500 Quadratmetern je Stunde im Zellenbüro. Solche Vorgaben führen zu ausgedünnter Leistung.
+Wie verbessere ich die Leistung?
Clean-Desk-Regel, zentrale Papierkörbe statt einzelner und Reinigung außerhalb der Nutzungszeiten.
Quellen
- 1Mindestlohngesetz, Bundesministerium der Justiz (August 2026)
- 2Preisangabenverordnung, Bundesministerium der Justiz (August 2026)