Dach neu decken: was der Quadratmeter kostet
Eine komplette Neueindeckung kostet einschließlich Gerüst, Lattung, Unterspannbahn und Entsorgung 120 bis 280 Euro je Quadratmeter Dachfläche, bei einem Einfamilienhaus mit 150 Quadratmetern also 18.000 bis 42.000 Euro.
gelistet Redaktion · Stand 6. August 2026
Das Wichtigste in Kürze
- Die Dachfläche ist größer als die Grundfläche: bei 45 Grad Neigung etwa um den Faktor 1,41.
- Das Gerüst schlägt mit 6 bis 12 Euro je Quadratmeter Gerüstfläche zu Buche und steht meist drei bis sechs Wochen.
- Die Entsorgung alter Eindeckung kostet 15 bis 40 Euro je Quadratmeter, bei asbesthaltigen Platten deutlich mehr.
- Wird gleichzeitig gedämmt, sind 15 Prozent der Kosten förderfähig, mit Sanierungsfahrplan 20 Prozent.
Die Zahl, die im Angebot steht, hängt an vier Posten: Abbruch und Entsorgung, Unterkonstruktion, Deckmaterial und Nebenarbeiten wie Rinnen, Anschlüsse und Gerüst. Wer die Posten kennt, kann Angebote vergleichen, statt Endsummen zu raten.
Erst die Fläche, dann der Preis
Abgerechnet wird nach Dachfläche, nicht nach Wohnfläche. Ein Satteldach mit 45 Grad Neigung über einer Grundfläche von 10 mal 10 Metern hat rund 141 Quadratmeter Dachfläche. Bei 30 Grad sind es 115 Quadratmeter, bei 60 Grad 200 Quadratmeter. Gauben, Kehlen und Grate erhöhen den Aufwand zusätzlich.
| Posten | Spanne je m² | Anmerkung |
|---|---|---|
| Abbruch und Entsorgung | 15 bis 40 € | Asbest getrennt, mit Zulassung nach TRGS 519 |
| Lattung und Konterlattung | 12 bis 25 € | bei Austausch der kompletten Lattung |
| Unterspannbahn oder Unterdeckung | 8 bis 20 € | abhängig von der Dachneigung |
| Tonziegel | 25 bis 60 € | Material ohne Verlegung |
| Betondachstein | 15 bis 35 € | günstiger, schwerer |
| Schiefer | 70 bis 160 € | Material und Handwerk |
| Verlegung | 30 bis 60 € | abhängig von Zuschnitt und Gauben |
| Gerüst | 6 bis 12 € | je m² Gerüstfläche, Standzeit vier Wochen |
| Dachrinne und Fallrohr | 35 bis 90 € | je laufender Meter |
Beispielrechnung für 150 Quadratmeter
- Abbruch und Entsorgung, 150 m² zu 25 €: 3.750 €
- Lattung komplett neu, 150 m² zu 18 €: 2.700 €
- Unterdeckbahn, 150 m² zu 12 €: 1.800 €
- Tonziegel Material, 150 m² zu 38 €: 5.700 €
- Verlegung, 150 m² zu 45 €: 6.750 €
- Gerüst, 180 m² Gerüstfläche zu 9 €: 1.620 €
- Dachrinne, 24 laufende Meter zu 60 €: 1.440 €
Summe rund 23.760 Euro netto, mit 19 Prozent Umsatzsteuer 28.274 Euro. Das entspricht 188 Euro je Quadratmeter und liegt damit in der Mitte der genannten Spanne.
Was den Preis nach oben treibt
Gauben kosten je Stück 2.500 bis 8.000 Euro. Ein Schornstein braucht neue Anschlüsse für 400 bis 1.200 Euro. Schneefanggitter liegen bei 25 bis 45 Euro je laufendem Meter. Wird beim Abbruch ein morscher Dachstuhl sichtbar, kommen Zimmererarbeiten hinzu, die schnell 5.000 bis 20.000 Euro ausmachen.
Der Steuerbonus nach § 35c EStG für energetische Sanierung und der Handwerkerbonus nach § 35a EStG lassen sich nicht mit der BAFA-Förderung für dieselbe Maßnahme kombinieren. Rechnen Sie beide Wege durch, bevor Sie beauftragen.
Angebote vergleichbar machen
Verlangen Sie ein Aufmaß mit Quadratmeterzahl, getrennte Positionen und die Angabe des Materials mit Hersteller und Modell. Pauschalangebote ohne Aufmaß lassen sich nicht vergleichen und machen Nachträge wahrscheinlich.
Häufige Fragen
+Wie lange dauert eine Neueindeckung?
Bei einem Einfamilienhaus mit 150 Quadratmetern rechnet man mit zwei bis vier Wochen, abhängig von Wetter, Gauben und ob der Dachstuhl bearbeitet werden muss.
+Muss das ganze Dach neu, wenn einzelne Ziegel kaputt sind?
Nein. Solange Lattung und Unterdeckung intakt sind, reicht der Austausch einzelner Ziegel für 15 bis 60 Euro je Stück inklusive Arbeit.
+Was kostet die Entsorgung von Asbestplatten?
Deutlich mehr als normale Eindeckung. Die Arbeiten dürfen nur Betriebe mit Sachkundenachweis nach TRGS 519 ausführen, üblich sind 30 bis 60 Euro je Quadratmeter zusätzlich.
+Kann ich beim Gerüst sparen?
Ein eigenes Gerüst ist möglich, viele Betriebe lehnen das aber ab, weil sie für die Arbeitssicherheit haften. Der Spareffekt liegt selten über 800 Euro.
+Wann lohnt sich Dämmen im selben Zug?
Fast immer. Das Gerüst steht ohnehin, und die Aufsparrendämmung ist nur bei geöffnetem Dach möglich. Sie kostet 100 bis 200 Euro je Quadratmeter und ist förderfähig.
Quellen
- 1Baupreisindex für Wohngebäude, Statistisches Bundesamt (August 2026)
- 2Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle, Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (August 2026)
- 3Gebäudeenergiegesetz, Bundesministerium der Justiz (August 2026)