Bauendreinigung: was dazugehört und was nicht
Die Bauendreinigung entfernt groben Bauschmutz und macht das Gebäude begehbar, während die Bauschlussreinigung als Feinreinigung die bezugsfertige Übergabe herstellt, wobei erstere 3 bis 7 Euro und letztere 5 bis 12 Euro je Quadratmeter kostet.
gelistet Redaktion · Stand 15. August 2026
Das Wichtigste in Kürze
- Bauzwischenreinigung läuft parallel zum Bau und kostet 25 bis 40 Euro je Stunde.
- Die Bauendreinigung schafft 25 bis 60 Quadratmeter je Stunde und Person.
- Zementschleier, Kleberreste und Farbspritzer sind der aufwendigste Teil.
- Wer die Reinigung schuldet, ergibt sich aus dem Bauvertrag, nicht aus Gewohnheit.
Am Ende eines Bauvorhabens steht ein Gebäude, das technisch fertig und praktisch unbewohnbar ist. Die Frage, wer es sauber macht, wird meist zu spät gestellt.
Drei Stufen
Die Bauzwischenreinigung läuft während der Bauphase, hält Wege frei und entsorgt Verpackungsmaterial. Die Bauendreinigung erfolgt nach Abschluss der schmutzenden Gewerke: grober Schmutz raus, Aufkleber und Schutzfolien ab, Fenster erstgereinigt, Böden gesaugt und gewischt. Die Bauschlussreinigung ist die Feinreinigung vor der Übergabe: Zementschleier entfernen, Silikonreste, Farbspritzer, Sanitär, Armaturen und Glas bis in die Falze.
| Stufe | Umfang | Kosten je m² | Leistung je Stunde |
|---|---|---|---|
| Bauzwischenreinigung | Wege, Abfall, Grobschmutz | nach Stunde, 25 bis 40 € | 80 bis 200 m² |
| Bauendreinigung | Grobschmutz, Folien, Erstwischen | 3 bis 7 € | 25 bis 60 m² |
| Bauschlussreinigung | Feinreinigung, bezugsfertig | 5 bis 12 € | 12 bis 30 m² |
| Zementschleierentfernung | Fliesen und Naturstein | 2 bis 6 € zusätzlich | 15 bis 40 m² |
| Fensterreinigung nach Bau | Glas, Rahmen, Falze | 6 bis 14 € je Fenster | 6 bis 12 Fenster |
| Entsorgung Restmaterial | Container | 180 bis 600 € je Container |
Warum die Feinreinigung so aufwendig ist
Bauschmutz ist mineralisch, haftet fest und lässt sich nicht wegwischen. Zementschleier auf Fliesen braucht einen sauren Reiniger mit Einwirkzeit und mechanische Bearbeitung. Silikonreste an Glas müssen abgezogen werden, ohne die Scheibe zu verkratzen. Kleberreste von Schutzfolien lösen sich nur mit Spezialmitteln. Deshalb liegt die Leistung mit 12 bis 30 Quadratmetern je Stunde bei einem Zehntel der Unterhaltsreinigung.
Wer sie schuldet
Das ergibt sich aus dem Bauvertrag. In vielen Verträgen schuldet jedes Gewerk die Beseitigung des eigenen Abfalls, die Endreinigung dagegen wird gesondert vereinbart. Fehlt eine Regelung, entsteht der klassische Streit, an dessen Ende der Bauherr die Reinigung selbst beauftragt und versucht, sie anteilig weiterzureichen. Deshalb gehört die Bauendreinigung mit Umfang und Zeitpunkt in den Vertrag oder in die Ausschreibung.
Praktisch bewährt hat sich, die Reinigung erst zu beauftragen, wenn alle Gewerke fertig sind. Wird sie zu früh gemacht, verschmutzt der Nachzügler die Fläche erneut, und die Leistung muss ein zweites Mal bezahlt werden.
Was in das Angebot gehört
Fläche je Bereich, Bodenart, Zahl und Art der Fenster, ob Zementschleier zu erwarten ist, ob Bauheizung und Strom vorhanden sind, wer den Abfall entsorgt und ob Container zu stellen sind. Ohne diese Angaben ist jedes Angebot eine Schätzung, und Nachträge sind vorprogrammiert.
Häufige Fragen
+Was ist der Unterschied zwischen Bauend- und Bauschlussreinigung?
Die Bauendreinigung entfernt groben Schmutz, die Bauschlussreinigung stellt als Feinreinigung den bezugsfertigen Zustand her.
+Was kostet eine Bauendreinigung?
3 bis 7 Euro je Quadratmeter, die Feinreinigung 5 bis 12 Euro. Zementschleierentfernung kommt mit 2 bis 6 Euro dazu.
+Wer schuldet die Reinigung?
Das regelt der Bauvertrag. Ohne Regelung bleibt sie beim Bauherrn, weshalb sie ausdrücklich vereinbart werden sollte.
+Wann sollte gereinigt werden?
Erst wenn alle Gewerke fertig sind. Sonst verschmutzt der Nachzügler die Fläche und die Leistung fällt doppelt an.
+Warum ist es so teuer?
Weil Bauschmutz mineralisch haftet. Die Leistung liegt bei 12 bis 30 Quadratmetern je Stunde statt bei 200 bis 400 wie in der Unterhaltsreinigung.
Quellen
- 1Paragraf 634a BGB, Verjährung der Mängelansprüche beim Werkvertrag, Bundesministerium der Justiz (August 2026)
- 2Mindestlohngesetz, Bundesministerium der Justiz (August 2026)