Dachterrasse abdichten: Aufbau und typische Fehler
Eine Dachterrasse braucht eine wurzelfeste Abdichtung mit mindestens 2 Prozent Gefälle, eine Anschlusshöhe von 15 Zentimetern über der Belagsoberkante und einen Notüberlauf, denn genau an diesen drei Punkten scheitern die meisten Ausführungen.
gelistet Redaktion · Stand 15. August 2026
Das Wichtigste in Kürze
- Der Anschluss an aufgehende Wände liegt mindestens 15 Zentimeter über der fertigen Belagsoberfläche.
- Bei Türschwellen ist eine Reduzierung auf 5 Zentimeter möglich, wenn eine Entwässerungsrinne davor liegt.
- Der Aufbau einer genutzten Dachfläche kostet 180 bis 400 Euro je Quadratmeter.
- Jede Fläche braucht neben dem Ablauf einen Notüberlauf, der bei Verstopfung wirkt.
Eine Dachterrasse ist ein Flachdach, auf dem Menschen stehen. Diese doppelte Aufgabe erklärt, warum der Aufbau aufwendiger ist als bei einer bloßen Dachfläche.
Der Schichtaufbau
Auf der tragenden Decke liegt die Dampfsperre, darüber die Dämmung, meist 16 bis 24 Zentimeter mit Druckfestigkeit für begehbare Flächen. Darauf die Abdichtung aus Bitumen- oder Kunststoffbahnen, mindestens zweilagig bei Bitumen. Es folgt eine Trennlage, dann die Drainage- und Schutzschicht und obenauf der Belag, üblicherweise Platten auf Stelzlagern oder ein Holzrost.
| Schicht | Dicke | Kosten je m² |
|---|---|---|
| Dampfsperre | wenige mm | 8 bis 18 € |
| Dämmung druckfest | 16 bis 24 cm | 45 bis 95 € |
| Abdichtung zweilagig | 8 bis 10 mm | 40 bis 85 € |
| Drainage und Schutzlage | 10 bis 25 mm | 12 bis 28 € |
| Stelzlager | 20 bis 120 mm | 15 bis 35 € |
| Plattenbelag | 40 mm | 60 bis 140 € |
| Summe | 180 bis 400 € |
Die vier häufigsten Fehler
Erstens: zu geringe Anschlusshöhe an der Tür. 15 Zentimeter über Belagsoberkante sind die Regel, an Türen sind 5 Zentimeter zulässig, aber nur mit einer davorliegenden Entwässerungsrinne, die auch bei Starkregen abführt. Zweitens: fehlendes Gefälle, wodurch sich Pfützen bilden und die Abdichtung schneller altert. Drittens: kein Notüberlauf, sodass eine verstopfte Ablaufkappe zum Aufstauen führt. Viertens: Belag ohne Trennlage direkt auf der Abdichtung, was zu mechanischer Beschädigung führt.
Wie viel Wasser abgeführt werden muss
Bemessen wird nach dem örtlichen Berechnungsregen. In vielen deutschen Regionen liegt dieser Wert bei etwa 300 Litern je Sekunde und Hektar für fünfminütige Ereignisse, also rund 0,03 Litern je Sekunde und Quadratmeter. Eine 30 Quadratmeter große Terrasse muss demnach knapp einen Liter je Sekunde abführen können. Der Notüberlauf ist auf den Jahrhundertregen auszulegen, der ein Vielfaches beträgt.
Praktisch heißt das: mindestens ein Ablauf und ein Notüberlauf je Fläche, bei größeren Terrassen zwei Abläufe, weil ein einzelner verstopfter Ablauf sonst die gesamte Fläche staut. Eine 20 Zentimeter hohe Wasserlast wiegt 200 Kilogramm je Quadratmeter.
Wartung
Zweimal im Jahr Abläufe und Notüberläufe freiräumen, Laub aus den Fugen des Belags entfernen und die Anschlüsse an aufgehenden Wänden auf Risse prüfen. Bei Belägen auf Stelzlagern lassen sich einzelne Platten abheben, was die Kontrolle der Abdichtung ohne Rückbau möglich macht. Ein Wartungsgang kostet 120 bis 300 Euro.
Häufige Fragen
+Wie hoch muss der Anschluss an der Wand sein?
Mindestens 15 Zentimeter über der fertigen Belagsoberkante. An Türen sind 5 Zentimeter zulässig, wenn eine Entwässerungsrinne davorliegt.
+Wie viel Gefälle braucht eine Dachterrasse?
Mindestens 2 Prozent, also 2 Zentimeter je Meter, damit sich keine Pfützen bilden.
+Was kostet der Aufbau?
180 bis 400 Euro je Quadratmeter, je nach Dämmstärke, Abdichtung und Belag.
+Brauche ich einen Notüberlauf?
Ja. Er wirkt, wenn der reguläre Ablauf verstopft, und verhindert, dass sich Wasser auf der Fläche staut.
+Wie oft muss gewartet werden?
Zweimal im Jahr Abläufe und Anschlüsse prüfen. Ein Wartungsgang kostet 120 bis 300 Euro.
Quellen
- 1Gebäudeenergiegesetz, Bundesministerium der Justiz (August 2026)
- 2Paragraf 634a BGB, Verjährung der Mängelansprüche beim Werkvertrag, Bundesministerium der Justiz (August 2026)