Dach undicht: was vor dem Handwerker zu tun ist
Zuerst wird das Wasser aufgefangen und der Stromkreis des betroffenen Bereichs abgeschaltet, dann fotografiert und die Versicherung informiert, und erst danach beginnt die Suche nach der Eintrittsstelle, die meist ein bis mehrere Meter oberhalb der Tropfstelle liegt.
gelistet Redaktion · Stand 15. August 2026
Das Wichtigste in Kürze
- Wasser läuft auf Sparren und Folien oft 1 bis 5 Meter weit, bevor es abtropft.
- Ein Liter Wasser durchfeuchtet etwa 0,5 Quadratmeter Dämmung dauerhaft.
- Nasse Mineralwolle verliert bis zu 90 Prozent ihrer Dämmwirkung und erholt sich nur langsam.
- Bautrocknung kostet 40 bis 90 Euro je Tag und Gerät, meist über 7 bis 21 Tage.
Der nasse Fleck an der Decke ist das Ende einer Wegstrecke, nicht ihr Anfang. Wer sofort dort sucht, wo es tropft, sucht meist an der falschen Stelle.
Die Reihenfolge im Ernstfall
Erstens: Auffangbehälter aufstellen und die Decke bei starkem Wasseranfall gezielt anbohren, damit sich kein Wasser in der Zwischendecke sammelt. Zweitens: den Stromkreis des betroffenen Bereichs abschalten, denn Wasser in Deckenleuchten und Verteilerdosen ist gefährlich. Drittens: fotografieren, mit Datum und aus mehreren Winkeln. Viertens: Versicherung anrufen und Fachbetrieb bestellen.
| Stelle | Erkennungszeichen | Reparaturkosten |
|---|---|---|
| Anschluss am Schornstein | Fleck neben dem Kamin | 250 bis 900 € |
| Verschobener oder gebrochener Ziegel | punktuelle Tropfstelle | 80 bis 250 € |
| Kehle zwischen zwei Dachflächen | Fleck in der Raummitte | 400 bis 1.500 € |
| Dachfensteranschluss | Fleck an der Laibung | 200 bis 700 € |
| Verrottete Unterspannbahn | großflächige Feuchte | ab 8.000 €, meist Neueindeckung |
| Verstopfte Kehlrinne | nur bei Starkregen | 120 bis 350 € |
Warum die Suche schwierig ist
Wasser folgt der Schwerkraft, aber auch der Oberflächenspannung. Auf einer schrägen Unterspannbahn läuft es 1 bis 5 Meter, bis es an einer Naht oder einem Nagel abtropft. Auf einem Sparren wandert es entlang der Holzfaser. Deshalb arbeiten Fachbetriebe von der Tropfstelle aus nach oben, prüfen Anschlüsse zuerst und beregnen im Zweifel gezielt einzelne Abschnitte von außen.
Trocknung nicht vergessen
Die Reparatur beendet den Wassereintritt, nicht den Schaden. Nasse Mineralwolle verliert bis zu 90 Prozent ihrer Dämmwirkung, und in feuchtem Holz beginnt Schimmel innerhalb von 5 bis 10 Tagen. Deshalb gehört die Dämmung im betroffenen Bereich geöffnet, geprüft und im Zweifel ersetzt. Eine Bautrocknung mit Kondensationstrockner kostet 40 bis 90 Euro je Tag und Gerät und läuft üblicherweise 7 bis 21 Tage.
Die Feuchtemessung im Holz sollte unter 18 Prozent liegen, bevor wieder verschlossen wird. Wer die Decke zu früh schließt, findet den Schimmel drei Jahre später und zahlt dann ein Vielfaches.
Was die Versicherung deckt
Die Wohngebäudeversicherung zahlt bei Sturm ab Windstärke 8, bei Hagel und bei Leitungswasser. Ein Schaden durch schlichte Alterung der Deckung ist dagegen kein Versicherungsfall, sondern Instandhaltung. Deshalb ist die Dokumentation des Ereignisses so wichtig: Wetterdaten des Schadenstags, Fotos und der Bericht des Fachbetriebs entscheiden über die Einordnung.
Häufige Fragen
+Was mache ich zuerst bei einem undichten Dach?
Wasser auffangen, Strom im betroffenen Bereich abschalten, fotografieren, dann Versicherung und Fachbetrieb informieren.
+Warum finde ich die undichte Stelle nicht?
Weil Wasser auf Folien und Sparren 1 bis 5 Meter wandert, bevor es abtropft. Die Eintrittsstelle liegt fast immer höher.
+Muss die Dämmung raus?
Wenn sie durchfeuchtet ist, ja. Nasse Mineralwolle verliert bis zu 90 Prozent ihrer Wirkung und trocknet eingebaut kaum.
+Was kostet eine Bautrocknung?
40 bis 90 Euro je Tag und Gerät, üblicherweise über 7 bis 21 Tage. Der Stromverbrauch kommt hinzu.
+Zahlt die Versicherung immer?
Nur bei versicherten Ereignissen wie Sturm ab Windstärke 8, Hagel oder Leitungswasser. Altersbedingte Undichtigkeit ist Instandhaltung.
Quellen
- 1Paragraf 28 Versicherungsvertragsgesetz, Verletzung einer Obliegenheit, Bundesministerium der Justiz (August 2026)
- 2Deutscher Wetterdienst, Deutscher Wetterdienst (August 2026)